モルタル外壁の状態を点検

外壁全体に汚れが広がり経年劣化が進んでいました

建物を見上げると、外壁全体に土埃や排気汚れが付着し、白い外壁本来の明るさが失われていました。

バルコニーまわりや立ち上がり部分には特に汚れが目立ち、外壁表面の塗膜が劣化している可能性が考えられます。

汚れの付着だけで防水性の低下を断定することはできませんが、塗膜の劣化が進むと、モルタル外壁が雨水を吸収しやすくなる場合があります。

モルタル外壁を長持ちさせるには、表面の塗膜による保護が欠かせません。

劣化の兆候を見逃さず、外壁の状態に応じたメンテナンスを行うことが、建物全体の耐久性を維持するうえで大切です。

軒天に雨染みのような跡と黒ずみが見られました

軒天には、雨が直接当たりにくい場所にもかかわらず、広い範囲に薄い染み跡や黒ずみが発生していました。

通気口の周辺にも汚れが目立ち、湿気や水分の影響が疑われる状態です。

軒天の染みや黒ずみは、表面の汚れだけでなく、屋根や外壁との接合部から浸入した雨水が原因となる場合もあります。

外壁のひび割れや接合部の隙間から入り込んだ水分が、建物内部を伝って軒天に現れるケースも考えられました。

雨染みや黒ずみを見つけた際は、表面の汚れと決めつけず、雨水の浸入や湿気の影響も視野に入れて原因を探ることが大切です。

庇に横方向へ大きく走る構造クラックが発生していました

特に目立っていたのが、庇の側面に横方向へ長く伸びた大きなひび割れです。

細いヘアクラックとは異なり、ひび割れの幅が大きく開いており、雨水が内部へ浸入するおそれがある状態でした。

ひび割れが長く連続している場合、周辺のモルタルにも浮きや剥がれが生じる可能性があります。

外壁塗装だけでは十分に補修できないケースもあるため、ひび割れの幅や深さ、下地の状態に応じた補修が必要です。

大きなひび割れは雨漏りにつながる可能性があるため、原因や劣化状況を見極め、適切な補修方法を選ぶことが重要になります。

モルタル外壁の補修工事

シーリング材を充填して深いひび割れの浸水経路を塞ぎました

まずは庇に生じた大きなひび割れに、シーリング材を充填する補修を行いました。

ひび割れが開いた状態では、雨水が内部へ浸入するおそれがあるため、隙間の状態に合わせて補修材を充填する必要があります。

表面だけを覆うのではなく、ひび割れの深さや幅に応じて材料を行き渡らせ、隙間を塞いでいきます。

充填後はヘラで表面をならし、次のモルタル補修や塗装に支障が出ないよう、仕上がりを整えました。

ひび割れの状態に適した補修を施すことが、雨水の浸入を抑え、補修後の耐久性を確保するうえで重要です。

モルタルで表面をならしクラックまわりの形状を整えました

シーリング材が硬化した後、モルタルでひび割れ周辺を補修し、周囲の模様や形状になじむよう表面を整えました。

モルタル外壁は凹凸のある仕上げが多く、補修部分だけが目立たないよう、厚みや表面の仕上げ方に配慮しながら施工します。

ひび割れを埋めるだけでなく、傷んだ部分を補修して塗装前の下地を整えることも、この工程の目的です。

特に庇は雨水の影響を受けやすいため、補修材の密着性と表面の仕上がりに注意を払い、塗装に適した状態へ整えました。

下地を適切に補修することで、後に塗り重ねる塗料の仕上がりも安定しやすくなります。

モルタル外壁塗装工事

フィラー下塗りで細かなひびを埋めながら下地を均一にしました

下地補修を終えた後は、モルタル外壁に適したフィラーを下塗りしました。

フィラーには、製品の特性に応じて細かな凹凸や微細なひび割れを埋め、塗装面を均一に整える役割があります。

モルタル外壁は経年劣化によって細かなひび割れが生じることがあり、下地の状態が不均一なまま塗装すると、塗料の吸い込みや仕上がりにムラが出る場合もあります。

そこで、外壁の状態に合わせて下塗り材を塗布し、上塗り塗料が密着しやすい下地に仕上げました。

下塗りは、仕上がりの美しさと塗膜の耐久性を支える重要な工程です。

見えなくなる部分まで適切に施工することが、外壁を長く保護することにつながります。

中塗りで補修箇所を保護し外壁全体の美観を整えました

続いて中塗りを行い、既存外壁に近い色味の塗料で、補修箇所を含めた外壁全体を塗り重ねました。

補修した部分は、周囲と下地の色や質感が異なるため、塗装によって外壁全体になじませることがポイントです。

中塗りには、下塗り材と上塗り材をつなぎ、所定の塗膜厚を確保する役割もあります。

補修箇所を含め、ローラーで塗料を均一に広げながら、塗り残しが生じないよう作業を進めました。

適切な厚みの塗膜を形成することが、外壁の保護性能と美しい仕上がりにつながります。

上塗りで防水性と仕上がりを高め落ち着いた外観に整えました

最後に上塗りを施し、外壁の保護性能と美観を高めました。

上塗りは紫外線や風雨にさらされる外壁を保護する仕上げ工程です。

塗料を均一に塗り広げ、色ムラのない美しい外観を目指します。

また、お客様には事前に、既存外壁と未塗装部分では、経年による色褪せや汚れの影響から、色合いに差が生じる可能性をお伝えしていました。

その点も踏まえ、周囲との調和を考えながら塗り重ね、補修箇所が目立ちにくい仕上がりになっています。

完工

横浜市金沢区で行った工事では、庇に生じた大きなひび割れと、軒天に見られた雨染みや黒ずみが主な施工箇所となりました。

こうした症状は、見た目の劣化だけでなく、雨水が建物内部へ浸入している可能性を示す場合もあります。

そこで、ひび割れへのシーリング材の充填やモルタル補修を行い、フィラーによる下塗り、中塗り、上塗りまで施工しました。傷んだ部分を補修し、外壁の保護性能と美観の回復を目指しました。

街の外壁塗装やさんでは、外壁の汚れやひび割れなどの症状に応じて、お住まいに適したメンテナンスをご提案しています。

無料調査では、外壁や軒天の状態を調べ、雨漏りにつながるおそれのある箇所も確認していますので、お気軽にご相談ください。